Kerajaan Malaysia telah memperkenalkan beberapa inisiatif baharu dalam Belanjawan 2025 untuk membantu rakyat memiliki rumah pertama. Berikut adalah panduan lengkap mengenai program-program tersebut.

Table of Contents

1. Pengenalan SJKP-MADANI 2025

Skim Jaminan Kredit Perumahan-MADANI (SJKP-MADANI) merupakan inisiatif terbaharu kerajaan yang menawarkan jaminan pembiayaan sehingga 120% untuk pembeli rumah pertama[1]. Program ini membuka peluang kepada lebih 20,000 pembeli rumah untuk memiliki kediaman sendiri[6].

RumahHQ, sebagai kontraktor berpengalaman, melihat SJKP-MADANI sebagai langkah positif dalam membantu rakyat memiliki rumah. Kami menawarkan pelbagai pakej rumah yang boleh disesuaikan dengan skim ini[rumahhq.com/pakej-rumah/].

Kelebihan Utama SJKP-MADANI:

Pembiayaan sehingga RM360,000
Tempoh maksimum 35 tahun
Pinjaman dua generasi dibenarkan
Tiada keperluan bayaran pendahuluan

Jaminan pembiayaan merangkumi:

100% harga rumah
20% untuk kos tambahan seperti:
- MRTA/MRTT
- Yuran guaman
- Kos ubahsuai
- Perabot asas

2. Syarat Kelayakan dan Kriteria Pemohon

Untuk memohon SJKP-MADANI, pemohon perlu memenuhi beberapa kriteria asas[1][11]. RumahHQ membantu pelanggan memahami dan memenuhi syarat-syarat ini melalui perkhidmatan konsultasi percuma[rumahhq.com/quotation/].

Kriteria Asas:

Warganegara Malaysia
Berumur 18 tahun ke atas
Pembeli rumah pertama
Tiada rekod CCRIS tertunggak melebihi 2 bulan
Bayaran balik pinjaman tidak melebihi 65% pendapatan

Status Pekerjaan yang Layak:

Pekerja bergaji tetap
Pekerja ekonomi gig
Peniaga kecil
Bekerja sendiri

RumahHQ menawarkan fleksibiliti pembiayaan melalui LPPSA, KWSP, dan KMMB untuk memudahkan proses permohonan[rumahhq.com/lppsa/].

3. Proses Permohonan dan Dokumentasi

Proses permohonan SJKP-MADANI telah dipermudahkan untuk memastikan kelancaran urusan[1]. RumahHQ menyediakan khidmat nasihat lengkap mengenai aliran kerja pembinaan rumah[rumahhq.com/aliran-kerja/].

Langkah-langkah Permohonan:

Kenal pasti kediaman yang dikehendaki
Hantar dokumen kepada institusi kewangan
Penilaian oleh bank
Penghantaran ke SJKP-MADANI
Semakan dan kelulusan jaminan
Pengeluaran surat tawaran

Dokumen Yang Diperlukan:

Kad pengenalan
Penyata bank 6 bulan terkini
Penyata KWSP
Dokumen pendapatan
Perjanjian jual beli/borang tempahan

4. Skim Step Up Financing untuk Golongan Muda

Skim Step Up Financing diperkenalkan khas untuk membantu golongan muda memiliki rumah pertama[1]. RumahHQ menawarkan pelbagai rekabentuk rumah yang sesuai dengan bajet golongan muda[rumahhq.com/pelan-rumah/].

Ciri-ciri Skim:

Peruntukan RM5 bilion
Bayaran balik lebih rendah untuk 5 tahun pertama
Disediakan oleh Syarikat Jaminan Kredit Perumahan Berhad

Kelebihan untuk Pembeli Muda:

Pengurangan beban kewangan awal
Peningkatan kemampuan pemilikan
Fleksibiliti pembayaran
Pembiayaan yang lebih mudah diakses

5. Pelepasan Cukai dan Insentif Kewangan

Kerajaan telah memperkenalkan beberapa insentif cukai untuk meringankan beban pembeli rumah pertama. RumahHQ membantu pelanggan memahami implikasi kewangan melalui perkhidmatan konsultasi[rumahhq.com/kwsp/].

Pelepasan Cukai Terkini:

RM7,000 untuk rumah berharga RM500,000 ke bawah
RM5,000 untuk rumah berharga RM500,000-RM750,000
Boleh dituntut selama 3 tahun berturut-turut

Untuk rumah yang memerlukan pengubahsuaian, RumahHQ menawarkan perkhidmatan ubahsuai dengan kos yang boleh dimasukkan dalam pembiayaan[rumahhq.com/ubahsuai-rumah/].

Insentif Tambahan:

Pengecualian duti setem
Subsidi kadar faedah
Rebat tunai untuk pembeli terawal

6. Pilihan Pembiayaan Alternatif

Selain SJKP-MADANI, terdapat pelbagai pilihan pembiayaan yang boleh dipertimbangkan. RumahHQ menawarkan fleksibiliti dalam kaedah pembayaran[rumahhq.com/tunai/].

Pilihan Pembiayaan:

Pembiayaan LPPSA untuk kakitangan kerajaan
Pengeluaran KWSP Akaun 2
Pembiayaan KMMB[rumahhq.com/kmmb/]
Pembiayaan konvensional bank

RumahHQ membantu pelanggan mendapatkan kelulusan PBT dengan lebih mudah[rumahhq.com/kelulusan-pbt/], memastikan proses pembiayaan berjalan lancar.

7. Tips Memilih Rumah Pertama

Pemilihan rumah pertama memerlukan pertimbangan teliti. RumahHQ menawarkan pelbagai pilihan rekabentuk dari rumah satu tingkat[rumahhq.com/1-tingkat-850-sqf/] hingga dua tingkat[rumahhq.com/2-tingkat-2000-sqf/].

Faktor Penting:

Lokasi strategik
Kemudahan awam
Potensi pertambahan nilai
Kualiti pembinaan
Kos penyelenggaraan

Pelanggan boleh melihat portfolio projek RumahHQ[rumahhq.com/portfolio/] untuk mendapat gambaran lebih jelas tentang kualiti pembinaan kami.

8. Panduan Selepas Kelulusan

Selepas mendapat kelulusan pembiayaan, terdapat beberapa perkara yang perlu diberi perhatian. RumahHQ membantu pelanggan melalui proses ini dengan menyediakan panduan komprehensif.

Langkah Selepas Kelulusan: